Проверка строительной компании перед покупкой недвижимости

Прежде, чем доверить строителям дорогостоящий ремонт Вашей квартиры или дома, постройку или ремонт Вашего дома — необходимо понимать степень их компетенций. В противном случае Вы можете лишиться круглой суммы денег, времени и здоровья.

Стать обладателем комфортного, надёжного и безопасного загородного дома, в котором зимой будет достаточно тепло, а летом не слишком душно или квартиры с современным ремонтом — можно только при абсолютной уверенности в своих строителях.

Наша проверка строительной фирмы или бригады поможет обрести такую уверенность. У нас можно заказать независимую проверку как всей строительной фирмы с ее руководителями, так и отдельных бригад.

Зачем нужна оценка квалификации строителей?

Практический опыт некоторых строительных компаний редко оказывается подкреплённым соответствующим уровнем технических знаний. Подобное довольно часто приводит к тому, что спустя несколько месяцев после окончания строительных работ и заселения в долгожданный дом, в углах появляется плесень либо грибок, начинаются перепады электричества, проблемы с давлением воды и другие неприятности.
Не редки случаи мошенничества, как со стороны отдельных бригад, так и со стороны строительных компаний.
С помощью нашей проверки можно избежать таких проблем.

Инвестирование в недвижимость – ответственный и важный шаг в жизни каждого гражданина. Приобретение квартиры или дома требует тщательного подхода и анализа различных аспектов. Одним из ключевых моментов при выборе недвижимости является надежность строительной компании, занимающейся возведением объекта. В данной статье мы рассмотрим важность проверки застройщика перед покупкой квартиры и предоставим методы, которые помогут вам принять осознанное решение.

Значение проверки строительной компании

Прежде чем приступить к анализу методов проверки, важно понять, почему проверка застройщика имеет такое большое значение. На сегодняшний день на рынке долевого строительства действует множество строительных компаний, каждая из которых старается привлечь потенциальных инвесторов. Реклама и обещания девелоперов могут создать иллюзию надежной компании, но реальность может оказаться совсем иной. Проверка застройщика помогает минимизировать риски попадания в число обманутых дольщиков и обеспечивает получение недвижимости в срок и с высоким качеством.

Чек-лист проверки благонадежности строительной компании

При проверке застройщика необходимо учесть несколько ключевых факторов. Давайте рассмотрим чек-лист, который поможет вам провести проверку надежности застройщика перед покупкой квартиры.

1. Изучение официального сайта застройщика

Официальный сайт строительной компании является первоочередным источником информации о компании и ее проектах. На сайте следует обратить внимание на разделы «О компании» и «Проекты». Здесь можно получить информацию о реализованных проектах, достижениях компании, а также узнать, сколько лет она успешно работает на рынке. Наличие информации о составе совета директоров и ключевых партнерах компании также является положительным моментом.

2. Репутация и опыт застройщика

Репутация и опыт строительной компании играют важную роль при выборе надежного застройщика. Исследуйте отзывы и рекомендации от довольных клиентов, а также изучите возможные отрицательные отзывы и проблемы, связанные с прошлыми проектами компании. Проверьте также наличие судебных споров и задолженностей компании перед дольщиками, подрядчиками и государством.

3. Финансовая устойчивость компании

Финансовая устойчивость застройщика является ключевым фактором при проверке его надежности. Изучите стратегию продаж компании и ее ценовую политику. Слишком низкие цены на жилье могут свидетельствовать о финансовых проблемах у застройщика. Также проверьте, размещены ли акции застройщика на бирже, что говорит о доверии инвесторов. Посмотрите рейтинги компании на различных порталах недвижимости и проведите анализ финансовой отчетности застройщика.

4. Проверка документов застройщика

Важным этапом проверки надежности застройщика является изучение его документов. Застройщик обязан предоставить следующие документы: учредительную документацию, свидетельство о госрегистрации, налоговое свидетельство, годовые отчеты за последние три года, а также заключение аудиторской проверки за последний год. Вся предоставленная документация должна быть подлинной или заверенной нотариально.

5. Проверка строительных проектов

Проверка соответствия сроков возведения объекта проектным документам является гарантией получения квартиры в срок. Внимательно изучите декларацию проекта, разрешение на строительство, документы, подтверждающие права застройщика на участок, а также заключение государственного экспертного бюро о проверке проектных документов. Осмотр строительной площадки и фотографии текущего состояния стройки, предоставляемые застройщиком на своем сайте, также помогут вам оценить темпы ведения строительства.

Дополнительные методы проверки

Помимо вышеуказанных основных методов проверки, существуют и другие способы, которые могут помочь вам получить более полную картину надежности застройщика. Давайте рассмотрим некоторые из них:

Анализ финансовой отчетности застройщика.
Проверка проектной документации.
Проверка наличия аффилированности компании с лицами, имеющими негативную репутацию.
Анализ рисков банкротства по различным методикам.
Анализ информации о кредиторской и дебиторской задолженности компании.
Изучение информации о реорганизациях и ликвидации компании
Сбор информации о проводимых проверках и их результатах.
Проверка членства компании в СРО и наличия лицензий.
Анализ судебных дел с участием застройщика.
Анализ информации о зарегистрированных товарных знаках компании.
Изучение репутации застройщика.
Предоставление отчета о проведенной проверке с заключением юриста о рисках инвестирования.

Проверка застройщика перед покупкой квартиры – это важный и ответственный процесс, который помогает избежать проблем в будущем и обеспечить получение недвижимости в срок и с высоким качеством. Воспользуйтесь представленными методами и чек-листом, чтобы принять осознанное решение и защитить свои интересы. Помните, что надежность застройщика – залог вашего спокойствия и комфорта в новом жилье.

Почему вам лучше доверить сбор информации нашим профессионалам?

Мы имеем большой опыт коммерческой разведки и поиска информации
Мы работаем оперативно и экономим ваше время
Мы используем полностью законные открытые источники
У нас на счету множество успешных проектов и нам доверяют клиенты

Оставьте заявку на нашем сайте и получите консультацию по любому вашему запросу.

Ознакомится подробно Скрыть

Задать вопрос

Оставьте Ваш номер телефона
и мы в ближайшее время свяжемся с вами!